ローン払えないとどうなる?返せない借金返済の延滞相談&おまとめローン

払えないとどうなる?金欠時男の【払えない話】

住宅ローンが払えないと?差押と任意売却

住宅ローン払えないなら自己破産の前に任意売却

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住宅ローン払えない・任意売却30項目

■住宅ローンの返済
・返済の破綻
・返済に無理のある住宅ローン
・退職金のカット
・今は返せるけど
・滞納するとどうなる?
・それでも返せないときは

■支払いについて
・景気低迷によるリストラと年金収入
・疾病などによる離職と収入減
・持ち家と借家
・ゆとりローンの落とし穴
・任意売却という対策
・競売について

■自己破産以外の選択
・競売への流れ
・時間との戦い
・任意売却の選択
・利益の喪失という通告
・裁判所からの通知
・競売から任意売却へ

■任意売却の流れ
・自分だけでは解決できない
・不動産コンサルタントの役割
・債権者との不動産売買契約
・配分の最終調整
・新生活のスタート
・メリットとデメリット

■任意売却に対する豆知識
・資金の捻出
・無理のない返済
・債務者としての努力
・税金の問題
・売却益はどうなる?
・自己破産について

景気悪化と住宅ローンの支払い困難
少し前のデータになりますが2009年度の年間の任意売却の件数は6万件にのぼったようです。これは2008年のリーマンショックも大きく影響しているかもしれません。失われた20年といわれる長い不況から、立ち直ろうとした矢先の出来事で多くの人が路頭に迷ったことでしょう。

その時は世界では100年に一度の不況と呼んでいました。歴史に詳しい人では1929年の大恐慌は?という人もいることでしょう。それでも経済的な結びつきがグローバル化している現在においてはちょっとしたことでも全世界に広がってしまいます。全体的な規模、及び影響を考えるとまさに未曾有の出来事でもあったのです。

そのような中で日本ではリーマンショックの影響は軽微なもので世界の中でもいち早く立ち直るといわれたものでした。しかしふたを開けてみると株価の暴落は歯止めがきかず。企業ではリストラや賃金カット、ボーナス無しという状況が横行しました。このようなことから払えるはずだった住宅ローンの返済が支払い困難になり窮する人が続出したのです。

さらに追い打ちをかけたのが2011年3月に起こった東日本大震災です。これで人生が狂った人はどのくらいいたことでしょうか。自己破産になってしまった方もいるはずです。自然災害には人は為す術もありません。

しかし、常に危機管理を考えている人は危急の状況において最善の策を講じているものです。全ての人がこうであるわけではありません。誰でも「せっかく手に入れた我が家を手放したくない」と思っていることでしょう。それは当然のことです。

それでも無い袖は振れないこともでてきます。いつまでも健康でいるわけにはいかず、年をとるにつれて健康への不安も出てくることでしょう。常に危機意識をもっているか、あるいはにっちもさっちもいかなくなってから流れるままに家を手放すかということであれば、常に危機意識をもっているほうがいいのは間違いありません。

手遅れにならないうちに最善の手を打つことが大事でありその手の一つが任意売却なのです。

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※司法書士法人みつ葉グループ
テレビやラジオなどメディア出演も多い島田雄左司法書士が代表を務める
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